1027 NW 29th St, Miami FL 33127

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Miami – w szybko rozwijającym się zachodnim rejonie korytarza Wynwood. Obiekt w podziale SANTA CLARA SUB, w hrabstwie Miami-Dade, oferowany jest jako Residential Income / Duplex. Nieruchomość o powierzchni mieszkalnej 1165 ft², w zabudowie attached, została wybudowana w 1935 roku i wyposażona jest w centralną klimatyzację oraz centralne ogrzewanie.

Największym atutem jest działka o powierzchni około 10 687 ft², objęta zoningiem T4-O, z zatwierdzonym site planem dla ośmiopiętrowego budynku mixed-use: 50 lokali mieszkalnych nad lokalami handlowymi na parterze. Projekt autorstwa JCD Architect, Inc. przewiduje lobby z częścią leasingową, udogodnienia dla rowerzystów oraz zielony dach z charakterystycznym muralem.

Entitlements są już zabezpieczone, co pozwala ominąć najbardziej czasochłonny etap inwestycji i szybciej przejść do pozwoleń oraz budowy. Cena wynosi 1 450 000 USD, czyli około 29 000 USD za zatwierdzony lokal. Struktura czynszów na poziomie 120% AMI zakłada stabilizowany dochód mieszkaniowy około 1,5 mln USD rocznie. Zoning T4-O dopuszcza m.in. apartamenty, townhomes, lokale live/work, handel i projekty mixed-use.

Dodatkową szansą jest sąsiednia działka przy 2900 NW 10 Avenue – dochodowy 4-plex na narożnej parceli około 13 500 ft². Połączenie obu nieruchomości da około 24 187 ft², umożliwiając etapowanie inwestycji, jej rozbudowę lub dodanie parkingu wielopoziomowego. 1027 NW 29th St, Miami FL 33127 znajduje się kilka minut od Wynwood, Midtown, Design District, Edgewater i Downtown Miami, z bezpośrednim dostępem do I-95. Miami oferuje całoroczne słońce, słynne plaże, wyjątkową gastronomię, rozrywkę i doskonałą infrastrukturę.

Skontaktuj się telefonicznie lub przez WhatsApp: +1 786.468.4380.