Wyjątkowa okazja inwestycyjna na South Beach — ALTON BEACH BAY FRONT RE-, 1460 West Ave, Miami Beach FL 33139. Ten butikowy, MiMo‑stylowy budynek narożny w sercu Miami Beach oferuje rzadko spotykaną elastyczność: trzy przestronne rezidencje (z czterech jednostek w budynku) idealne dla inwestora, rodziny wielopokoleniowej lub użytkownika końcowego szukającego możliwości „live & work”.
Opis nieruchomości:
- Typ: Residential / Single Family Residence, Subdivision: ALTON BEACH BAY FRONT RE-
- Rok budowy: 1947, styl architektoniczny: Attached, Two Story
- Powierzchnia mieszkalna łącznie: 4,952 sqft; działka: 1,680 sqft
- W budynku znajdują się trzy oferowane jednostki — każda to ok. niecałe 1,200 sqft: 2 sypialnie, 2 łazienki, duże kuchnie z miejscem na jadalnię, elastyczne Florida rooms idealne na biuro lub dodatkową przestrzeń mieszkalną, prywatne wejścia frontowe i tylne.
- Wnętrza: First Floor Entry, Second Floor Entry, French Doors, Volume Ceilings, Family Room, Florida Room; Living Room features: Family Room, Florida Room.
- Wyposażenie i instalacje: Central Air, Central heating, Electric Water Heater oraz inne urządzenia/aparatura; aktualizacje obejmują 10‑letni dach, zmodernizowane instalacje elektryczne i wodno‑kanalizacyjne, okna antywłamaniowe (impact windows), tankless water heaters oraz ukończoną 40‑letnią recertyfikację.
- Parkowanie: 3 garaże (GarageSpaces 3) oraz parking typu Slab/Strip — 3 miejsca na miejscu. Widok: Other.
- Opłaty: brak opłat condo (NO Condo Fees); CommunityFeatures: Voluntary Hoa, AssociationFeeFrequency: Semi.
- Szkoły i lokalizacja: Miami‑Dade County; szkoły: Nautilus (Middle/Junior School) i Miami Beach High School.
- Dodatkowe możliwości: jedna jednostka wolna, dwie zajęte przez najemców na zasadzie month‑to‑month — natychmiastowy potencjał dochodu; porównywalna jednostka w budynku ostatnio wynajęta za $3,150/mc. Jednostki mogą być dostępne do sprzedaży indywidualnej.
Dlaczego warto wybrać Miami Beach / South Beach?
Miami to nie tylko słońce przez większą część roku — to styl życia: piaszczyste plaże i promenady dosłownie kilka minut od nieruchomości, światowej klasy restauracje, kawiarnie, parki i centra rozrywki, a także doskonała infrastruktura transportowa i handlowa. Klimat sprzyja turystyce i wynajmom krótkoterminowym, co w połączeniu z rosnącym popytem na South Beach czyni tę ofertę atrakcyjnym, długoterminowym aktywem. ALTON BEACH BAY FRONT RE- to lokalizacja, która łączy prestiżowy adres z praktycznymi korzyściami inwestycyjnymi.
Zalety inwestycyjne i lifestyle:
- Możliwość zamieszkania w jednej jednostce i generowania natychmiastowego przychodu z pozostałych.
- Idealne rozwiązanie dla inwestora szukającego wartości dodanej (value‑add) lub właściciela prowadzącego działalność typu live/work.
- Solidne remonty i modernizacje minimalizują nakłady kapitałowe w najbliższych latach.
- Bliskość plaż, rozrywek i usług zwiększa atrakcyjność najmu krótkoterminowego i długoterminowego.
To rzadka oferta na Miami Beach — ALTON BEACH BAY FRONT RE- przy 1460 West Ave, Miami Beach FL 33139 — łącząca klimat South Beach z realnymi możliwościami dochodu i komfortem eksploatacji. Zainteresowany? Skontaktuj się już dziś, aby umówić prywatne obejrzenie i uzyskać więcej informacji: +1 786.468.4380 (Tel/WhatsApp). Czekamy na Twój telefon — to może być najlepsza inwestycja w Twoim portfelu nieruchomości.
