Odkryj wyjątkową okazję inwestycyjną w sercu Flagami — TWELFTH ST MANOR, solidny Residential Income w układzie Duplex. Ten wolnostojący (Detached) budynek o powierzchni mieszkalnej 1868 ft², zbudowany w 1964 roku i położony w Miami-Dade County, to propozycja dla inwestorów szukających bezpiecznego cash flow i jasnej ścieżki wzrostu wartości.
- Konstrukcja: trwałe ściany z bloczków betonowych (concrete block construction)
- Wykończenie: klasyczne podłogi Terrazzo
- Nowy dach, indywidualne wodomierze dla każdego lokalu
Zalety inwestycyjne:
3532 NW 4th Ter, Miami FL 33125 to dobrze utrzymany duplex w stabilnym, nastawionym na najem submarkecie pracowniczym Flagami. Obie jednostki wynajmowane są obecnie na zasadzie month-to-month, co daje natychmiastową elastyczność w zakresie podwyżek czynszów i szybkiego zwiększenia przychodów. Czynsze są poniżej poziomu rynkowego — to wyraźna ścieżka do upside dla inwestora. Budynek jest w doskonałym stanie technicznym, bez zaległych prac remontowych i bez bliskiej konieczności 40‑letniej recertyfikacji, co czyni go idealnym wyborem dla inwestora po raz pierwszy lub dla nabywcy poszukującego trwałego dochodu pasywnego bez ryzyka krótkoterminowych kosztów remontu.
Lokalizacja i dostęp:
Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od Miami International Airport, Coral Gables oraz głównych korytarzy zatrudnienia — doskonałe połączenia komunikacyjne i bliskość centrów pracy zwiększają atrakcyjność najmu i stabilność przychodów. To miejsce łączy mocne fundamenty operacyjne z prostą możliwością wzrostu dochodu w sprawdzonym rejonie najmu.
Dlaczego inwestować i mieszkać w Miami?
Miami to synonim słonecznej pogody przez większą część roku, szerokich plaż i bogatego życia towarzyskiego. Miasto oferuje światowej klasy rozrywkę, restauracje, życie nocne oraz liczne atrakcje kulturalne i sportowe. Rozbudowana infrastruktura — lotnisko międzynarodowe, szybkie drogi i rozwijające się centra biznesowe — sprawiają, że rynek najmu jest stabilny i atrakcyjny dla pracowników i rodzin. To środowisko sprzyja stopniowemu wzrostowi wartości nieruchomości i stałemu popytowi na wynajem.
Zainteresowany? Chcesz poznać szczegóły finansowe i umówić się na oglądanie? Zadzwoń lub napisz na WhatsApp: +1 786.468.4380 (Tel/WhatsApp) — chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w kolejnych krokach.
