500 SW 8th Ave, Miami FL 33130 – inwestycja w sercu Little Havana

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Miami-Dade County! Nieruchomość mieszkalna typu Single Family Residence, zlokalizowana przy **500 SW 8th Ave, Miami FL 33130**, w cenionej dzielnicy Little Havana, obejmuje dwa wolnostojące, dwukondygnacyjne budynki z łącznie sześcioma w pełni odnowionymi lokalami 2 sypialnie/1 łazienka. Obiekt o powierzchni mieszkalnej 4658 sq ft, na działce 5800 sq ft, powstał w 1925 roku i należy do osiedla HORNERS ADDN.
To stabilny, dochodowy asset z NOI 115 144,50 USD, wskaźnikiem kosztów 31,83% oraz szacowanym cap rate 6,98% przy cenie zakupu 1 649 000 USD. Właściciel zainwestował ponad 200 000 USD w modernizacje: kompletne remonty wnętrz (2022), nowe, zatwierdzone dachy (2024), elewację ze stiuku i malowanie (2024), dachowe systemy mini-split HVAC, instalacje hydrauliczne oraz kompleksowo zmodernizowaną elektrykę z nowymi przyłączami i skrzynkami licznikowymi (2025/2026). Recertyfikacje konstrukcyjne City of Miami na 40 i 50 lat zostały zakończone i zatwierdzone.
Nieruchomość oferuje centralne ogrzewanie i klimatyzację, wejście na pierwszym i drugim piętrze, zraszacze przeciwpożarowe, oświetlenie zewnętrzne, otwarty balkon, lodówkę oraz dodatkowe wyposażenie. Parking zapewniają podjazd, miejsca przy ulicy i inne dostępne opcje. Brak widoku.
Little Havana zachwyca tropikalną pogodą, bliskością plaż, restauracji, kultury i rozrywki. Sąsiedztwo Brickell, Downtown, Health District oraz głównych tras transportowych wspiera silny popyt najemców i potencjał wzrostu wartości.
Skontaktuj się telefonicznie lub przez WhatsApp: **+1 786.468.4380**.