Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość typu **Residential Income** w Fort Lauderdale, Broward County – czterolokalowy kompleks multifamily w pożądanym rejonie 33311. **535 NW 13th Ave, Fort Lauderdale FL 33311** obejmuje dwa sąsiadujące ze sobą budynki typu duplex, położone na dwóch odrębnych działkach ewidencyjnych (folios), w ramach osiedla **FIRST ADD TO TUSKEGEE PAR**. Wszystkie cztery lokale to odświeżone apartamenty **2 sypialnie / 1 łazienka**, z unowocześnionymi kuchniami i łazienkami, centralną klimatyzacją (**Central Air**) oraz sześcioma miejscami parkingowymi. Budynek wybudowano w 1978 roku. Powierzchnia living area wynosi 1 167, a styl architektoniczny określono jako „Other”; ogrzewanie: „Other”. Trzy lokale są obecnie wynajęte, a jeden pozostaje wolny, co zapewnia natychmiastowy potencjał wzrostu przy pełnym wynajęciu i dostosowaniu czynszów do rynku. Cena ofertowa to 825 000 USD, czyli 206 250 USD za lokal. Aktualny NOI wynosi 31 600 USD, przy stopie kapitalizacji 3,83%. Przy czynszu rynkowym około 1 800 USD za lokal roczny dochód może wzrosnąć do 86 400 USD, a NOI do 61 600 USD, co oznacza cap rate 7,47%. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych dróg, zakupów, restauracji i miejsc pracy. Życie w słonecznej aglomeracji Miami–Fort Lauderdale to całorocznie ciepły klimat, piękne plaże, bogata oferta rozrywkowa, kultura, sport oraz rozwinięta infrastruktura. Skontaktuj się telefonicznie: **+1 786.468.4380 (Tel/WhatsApp)**.
