22555 SW 125th Ave, Miami FL 33170 – ekskluzywny duplex inwestycyjny

CHLOE ESTATES, Miami-Dade County: nowoczesny, nieumeblowany townhouse typu Twin Home, wybudowany w 2024 roku. Nieruchomość o łącznej powierzchni 5 000 SF pod klimatyzacją, z wysokimi sufitami 10–12 ft, oferuje dwa niezależne, osobno deedowane i możliwe do odrębnej sprzedaży lokale: Folio 30-6913-059-0010 oraz 30-6913-059-0020.

Każda część ma 2 500 SF: Unit A – 5 sypialni i 4 łazienki, Unit B – 5 sypialni i 3 łazienki. Obiekt jest w 100% wynajęty: Unit B za 5 300 USD/mies. na 3-letniej umowie korporacyjnej dla licencjonowanego ALF, a Unit A za 4 400 USD/mies. w ramach Section 8 z gwarantowanym czynszem Miami-Dade. Przychód brutto wynosi 116 400 USD, NOI 102 253 USD, a aktualna stopa kapitalizacji – 5,14%.

Standard premium obejmuje okna i drzwi impact, polerowane płytki porcelanowe 32×32, drewniane szafki soft-close, kwarcowe blaty waterfall, sprzęt ze stali nierdzewnej, łazienki master w stylu spa, oświetlenie LED i przygotowanie smart home. Duże, ogrodzone ogrody są gotowe pod basen, co może stworzyć potencjał dodatkowego przychodu 2 000–2 500 USD miesięcznie. Najemcy opłacają media, pielęgnują trawniki i wykonują drobne naprawy.

22555 SW 125th Ave, Miami FL 33170 zapewnia widok na ogród, przypisane miejsce parkingowe, wejście z pierwszego piętra, centralne ogrzewanie i klimatyzację elektryczną, podłączenie pralki i suszarki oraz wyposażenie: zmywarka, disposal, elektryczny podgrzewacz wody, mikrofalówka i lodówka. Dostępny jest czujnik dymu; brak systemu ochrony, zwierzęta są akceptowane.

Miami zachwyca całorocznym słońcem, tropikalnym klimatem, plażami, restauracjami, rozrywką i świetną infrastrukturą – to doskonałe miejsce do życia oraz inwestowania.

Skontaktuj się telefonicznie lub przez WhatsApp: +1 786.468.4380.