3001 NW 46TH Avenue # 104, Lauderdale Lakes FL 33313

Przestronne mieszkanie condo na sprzedaż w Lauderdale Lakes na Florydzie – pierwsze piętro, 768 sq ft, osiedle LAUDERDALE OAKS CONDO XII, rok budowy 1971, lokal nr 104. To zadbane, nieumeblowane mieszkanie typu Garden Apartment, Patio/Cluster, One Story, przeznaczone dla zweryfikowanej społeczności 55+.

Nieruchomość oferuje 1 sypialnię, 1,5 łazienki, jasny salon z jadalnią, podłogi wyłożone płytkami, spiżarnię i przestronne szafy typu walk-in. Duża, przeszklona Florida room wychodzi na zielony dziedziniec, ogród i kanał. Kuchnia ma liczne szafki oraz sprzęty: lodówkę, kuchenkę elektryczną, piekarnik ścienny i samoczyszczący, zmywarkę, mikrofalówkę, kostkarkę i utylizator odpadów. Komfort zapewniają centralna klimatyzacja, wentylatory sufitowe i centralne ogrzewanie.

Do dyspozycji właściciela: przypisane miejsce parkingowe, parking gościnny i wspólny, prywatny schowek oraz zabezpieczone miejsce na rowery. Osiedle położone jest przy prywatnej drodze i prywatnym kanale o szerokości 81–120 stóp. HOA: 391 USD miesięcznie; opłata obejmuje wodę, podstawowy kabel, internet, pielęgnację zieleni i inne usługi.

Mieszkańcy korzystają z 3 basenów, spa, kortów tenisowych, pickleballa, bocce, shuffleboardu, siłowni, bilarda, tenisa stołowego, biblioteki, jogi, warsztatów artystycznych, bingo oraz klubów gier i kart. Dostępne są klub, sala gier, pralnia, autobus courtesy, grill i patio. Bezpieczeństwo zapewniają alarmy dymu, system przeciwpożarowy i ochrona patrolowa. Politykę dotyczącą zwierząt, wymogi kupującego i finansowania należy potwierdzić w HOA. SIRS zakończono w 2025 r.; rezerwa jest sfinansowana, a w budżecie na 2026 r. przewidziano dalsze wpłaty. Szkoły: Castle Hill, Lauderhill Middle, Boyd H Anderson. Wygodny dostęp do sklepów, restauracji, opieki medycznej, komunikacji i autostrad. Broward County oferuje słoneczny klimat Południowej Florydy, plaże, rozrywkę Miami i doskonałą infrastrukturę.

3001 NW 46TH Avenue # 104, Lauderdale Lakes FL 33313 to świetna propozycja dla osób szukających spokojnego, aktywnego stylu życia. Zadzwoń lub napisz na WhatsApp: +1 786.468.4380.