750 Collins Ave # 306, Miami Beach FL 33139 – apartament inwestycyjny w sercu South Beach

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Miami Beach! Lokal nr 306 w prestiżowo położonym budynku The Empire Condo to jasne, narożne mieszkanie na ostatnim piętrze, oferujące legalną możliwość najmu krótkoterminowego – również w systemie dobowym. To jedna z nielicznych nieruchomości w South Beach, która nie funkcjonuje jako condo-hotel, dzięki czemu właściciel zachowuje 100% przychodów z najmu, bez obowiązkowego programu zarządzania i podziału dochodów.

Nieruchomość typu Condominium Residential, położona w Miami-Dade County, znajduje się pod adresem 750 Collins Ave # 306, Miami Beach FL 33139, w inwestycji i subdywizji THE EMPIRE CONDO. Budynek powstał w 1935 roku, łącząc charakter klasycznego South Beach z atrakcyjną lokalizacją dla turystów, inwestorów oraz osób szukających własnego apartamentu wakacyjnego.

Mieszkanie o powierzchni 612 ft² (około 57 m²) obejmuje 2 sypialnie, przestronny salon z częścią jadalnianą, aneks kuchenny, dużą garderobę typu walk-in oraz 1 w pełni odnowioną łazienkę. Narożny układ lokalu, położenie na najwyższej kondygnacji i ekspozycja w kierunku Collins Avenue zapewniają dużą ilość naturalnego światła oraz widok określony jako Other View. Wejście prowadzi przez wewnętrzny hol, a komfort komunikacji w budynku podnosi winda.

Właściciel przeprowadził istotne modernizacje, które zwiększają atrakcyjność lokalu: zainstalowano nowy system air handler w 2023 roku, wykonano designerski remont łazienki w 2025 roku, a także zainwestowano blisko 10 000 USD w luksusowe podłogi i listwy przypodłogowe w 2025 roku. Kuchnia otrzymała odświeżone wykończenie, a wyposażenie obejmuje kuchenkę elektryczną, mikrofalówkę, lodówkę oraz piekarnik ścienny. Za chłodzenie odpowiada system elektryczny; nieruchomość nie posiada ogrzewania ani przypisanego miejsca parkingowego. W budynku dostępne są zabezpieczenia w postaci czujnika dymu i alarmu przeciwpożarowego, a w pobliżu znajduje się publiczny garaż parkingowy.

Miesięczna opłata stowarzyszeniowa wynosi 466 USD. Dzięki elastyczności najmu krótkoterminowego, gotowemu do użytkowania standardowi oraz znakomitej lokalizacji, apartament może być doskonałą propozycją jako inwestycja generująca dochód, prywatny second home lub komfortowe miejsce do całorocznego życia.

Życie w Miami Beach to codzienny dostęp do szerokich, piaszczystych plaż, turkusowych wód Atlantyku i słonecznej, subtropikalnej pogody przez większą część roku. South Beach zachwyca energią: od kultowych kawiarni i restauracji, przez butikowe zakupy, po kluby, galerie, wydarzenia kulturalne i rozrywkę o światowym poziomie. Zaledwie kilka kroków od The Empire Condo znajdują się plaża, lokale gastronomiczne, nocne życie i sklepy. Rodziny docenią także dostęp do lokalnych szkół: South Pointe Elementary School, Nautilus Middle School oraz Miami Beach High School.

Nie przegap tej rzadkiej oferty w South Beach. Skontaktuj się, aby poznać szczegóły, możliwości inwestycyjne i umówić prezentację mieszkania: +1 786.468.4380 (Tel/WhatsApp).