Szukasz nieruchomości inwestycyjnej na Florydzie z bieżącym przepływem gotówki i potencjałem wzrostu? **429 NW 14th Ave, Fort Lauderdale FL 33311** to dwulokalowy duplex typu **Residential Income**, położony w społeczności **FIRST ADD TO TUSKEGEE PAR**, w Broward County. Nieruchomość została wybudowana w 1962 roku i oferuje łącznie **1170 sq ft powierzchni mieszkalnej**. Oba lokale to odświeżone mieszkania **2 sypialnie / 1 łazienka**, obecnie wynajęte. Łączny czynsz wynosi **3300 USD miesięcznie**, czyli **39 600 USD rocznie**. Cena ofertowa to **415 000 USD**, co odpowiada **207 500 USD za lokal**. Roczne koszty operacyjne wynoszą **12 240 USD**, a aktualny dochód operacyjny netto (NOI) to **27 360 USD**, przy stopie kapitalizacji **6,59%**. To jednak nie wszystko — obecne czynsze 1600 i 1700 USD są niższe od szacowanych stawek rynkowych około 1800 USD za lokal. Po ich podniesieniu roczny przychód brutto może wzrosnąć do **43 200 USD**, NOI do **30 960 USD**, a cap rate do **7,46%** przy niezmienionych kosztach. Atutem lokalizacji jest życie w słonecznej Południowej Florydzie: ciepły klimat, plaże Fort Lauderdale i Miami, bogata oferta restauracji, rozrywki, zakupów oraz rozwinięta infrastruktura regionu. Styl architektoniczny: **Other**. Chłodzenie i ogrzewanie: **Other**, zgodnie z danymi oferty. Skontaktuj się telefonicznie lub przez WhatsApp: **+1 786.468.4380**, aby poznać szczegóły i umówić prezentację.
