6701 NW 5th Ave, Miami FL 33150

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Miami — Residential Income / Duplex w znanej społeczności 7TH AVENUE HIGHLANDS. Ten attached duplex z 1954 roku stoi na rzadko spotykanej podwójnej narożnej działce (DOUBLE CORNER LOT) bez opłat HOA (NO HOA), co daje nieograniczone możliwości rozwoju i maksymalizacji zwrotu z inwestycji. Powierzchnia mieszkalna: 1,408 sqft (≈ 130,8 m²). Nieruchomość położona w Miami-Dade County, z centralnym ogrzewaniem (Central) i klimatyzacją (Central Air).

Szczegóły jednostek:

- UNIT 6701: 2 sypialnie / 1 łazienka. Płytki na podłodze, RENOWANA KUCHNIA, duże sypialnie z wbudowanymi szafami, łazienka z wanną/prysznicem (SHOWER/TUB COMBO). Kuchnia ma wyjście na duży, wspólny dziedziniec (LARGE BACK PATIO AREA).

- UNIT 6703: 2 sypialnie / 1 łazienka. Drewniane podłogi, RENOWANA KUCHNIA, duże sypialnie z wbudowanymi szafami, łazienka z wanną/prysznicem. Również dostęp do dużego tylnego patio.

Zalety i potencjał inwestycyjny:

- Położenie na DOUBLE LOT oraz CORNER zapewnia prywatność, więcej przestrzeni i realną możliwość ROZBUDOWY — budowa dodatkowego lokalu lub drugiego duplexu.

- Idealne jako propozycja dla inwestorów szukających IMMEDIATE RENTAL INCOME z upside potential lub dla owner-occupantów chcących „house hackować” — mieszkać w jednym lokalu i pokrywać koszty najmem drugiego.

- Brak HOA = mniejsze miesięczne koszty eksploatacji i większa elastyczność zarządzania.

- Styl: Attached; rok budowy: 1954 — solidna konstrukcja z możliwością modernizacji i zwiększenia wartości.

Lokalizacja i dostępność:

Nieruchomość znajduje się w 7TH AVENUE HIGHLANDS, doskonale skomunikowana — bezpośredni dostęp do I-95 zapewnia szybkie połączenia z kluczowymi punktami: około 7 mil do Miami International Airport, 5 mil do Downtown Miami i około 9 mil do Miami Beach. To miejsce łączy zalety życia miejskiego z ofertą turystyczną i rekreacyjną.

Dlaczego Miami? Pogoda przez większą część roku, słynne plaże, bogata scena rozrywkowa i gastronomiczna oraz rozwinięta infrastruktura czynią tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla najemców kr