147 NW 61st St, Miami FL 33127

Jeśli szukasz wyjątkowej okazji inwestycyjnej w sercu Miami, adres 147 NW 61st St, Miami FL 33127 to propozycja, obok której trudno przejść obojętnie. Ta nowoczesna, wybudowana w 2025 roku nieruchomość typu Residential Income — Quadruplex w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się okolicy ROCKMOOR PARK TRACK / SubdivisionName: ROCKMOOR PARK TRACK — łączy w sobie bezpieczeństwo, stabilny dochód i ogromny potencjał wzrostu wartości.

To brand-new 2025 Section 8 fourplex w Little Haiti, który jest już 100% leased i generuje imponujący roczny przychód na poziomie $180,756 w formie pewnego, opłacanego przez władze czynszu. Wszystkie cztery lokale to przestronne mieszkania z 4 sypialniami — układ niezwykle rzadki i bardzo poszukiwany na rynku Miami-Dade County. Budynek wykonany z concrete block, odporny na huragany, z separately metered mediami oraz objęty builder warranty, co pomaga utrzymać koszty eksploatacyjne na niskim poziomie. Dodatkowo nieruchomość oferowana jest w cenie $2,190,000 (czyli $547,500/unit) — poniżej obecnego kosztu budowy, co czyni ją niezwykle atrakcyjną dla inwestora szukającego przewidywalnego cash flow.

Przy założeniu czynszów in-place, oferta zapewnia 6% cap rate z uwzględnieniem podatków po zakupie, a co istotne — dwa lokale są wynajmowane poniżej poziomu już zatwierdzonego w budynku, co daje dodatkową przestrzeń do zwiększenia przychodu przy odnowieniu umów najmu. Powierzchnia użytkowa wynosi aż 6,299 sq ft, a architectural style: Attached podkreśla funkcjonalny i nowoczesny charakter całej inwestycji. Central Air oraz Electric ogrzewanie zapewniają komfort najemcom przez cały rok.

Położenie nieruchomości to kolejny ogromny atut. Adres 147 NW 61st St, Miami FL 33127 znajduje się około milę na północ od słynnego Design District, z szybkim dostępem do I-95 i I-195, co oznacza świetne połączenie z najważniejszymi punktami Miami. To lokalizacja, która przyciąga najemców, inwestorów i osoby ceniące wygodę codziennego życia.

Miami to nie tylko mocny rynek nieruchomości, ale też styl życia, który trudno porównać z jakimkolwiek innym miejscem w USA. Przez większą część roku cieszy tu słoneczna pogoda, tropikalny klimat i bliskość pięknych plaż, które przyciągają mieszkańców oraz turystów z całego świata. Do tego dochodzi bogata rozrywka, restauracje na najwyższym poziomie, galerie, wydarzenia kulturalne, życie nocne oraz rozwinięta infrastruktura — od głównych arterii komunikacyjnych, przez szkoły i usługi, po dynamicznie rozwijające się dzielnice biznesowe. Miami to miasto, w którym codzienność łączy się z wakacyjną atmosferą, a inwestycja w nieruchomość może oznaczać zarówno stabilny dochód, jak i udział w jednym z najbardziej pożądanych rynków w USA.

Ta nieruchomość w Miami-Dade County jest gotowa do generowania dochodu od pierwszego dnia — turnkey, income-producing, and rare. Jeśli szukasz bezpiecznej, nowoczesnej i wysokodochodowej inwestycji w Miami, to oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zadzwoń już dziś pod numer +1 786.468.4380 (Tel/WhatsApp), aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację.