Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość typu **Residential Income** w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Allapattah w Miami-Dade County. **1613-1615 NW 45th St, Miami FL 33142** to dołączony budynek mieszkalny typu **duplex**, wybudowany w 1936 roku, o powierzchni mieszkalnej 1452. Nieruchomość znajduje się na terenie **N MIAMI ESTATES**, w strefie przeznaczonej pod zabudowę wielorodzinną.
To interesująca propozycja dla inwestora lub dewelopera. Przednia część działki może oferować potencjał dodatkowej zabudowy — możliwość realizacji kolejnego duplexu, triplexu, a potencjalnie nawet fourplexu wymaga weryfikacji lokalnego planu zagospodarowania, wymaganych odległości oraz uzyskania akceptacji City of Miami. Kupujący powinni samodzielnie potwierdzić wykonalność projektu w odpowiednich urzędach.
Komfort użytkowania zapewniają **centralna klimatyzacja, wentylatory sufitowe oraz centralne ogrzewanie**. Lokalizacja w sercu Allapattah, wyznaczonej **Opportunity Zone**, stanowi dodatkowy atut inwestycyjny. W pobliżu znajdują się główne autostrady, szpitale, sklepy, Health District, Wynwood oraz Downtown Miami.
Życie w Miami to całoroczny ciepły klimat, słoneczna pogoda, piękne plaże, światowej klasy restauracje, sztuka, muzyka i rozrywka, a także wygodna infrastruktura komunikacyjna.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego pod numerem **+1 786.468.4380 (Tel/WhatsApp)**, aby uzyskać więcej informacji i umówić prezentację. Instrukcje dotyczące oglądania znajdują się w uwagach brokera — **SEE BROKER’S REMARKS FOR SHOWING INSTRUCTIONS**.
