1915 SW 4TH Avenue # 3, Fort Lauderdale FL 33315 – inwestycyjny triplex

1915 SW 4TH Avenue # 3, Fort Lauderdale FL 33315 to wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Fort Lauderdale, w hrabstwie Broward County. Oferta obejmuje dwa sąsiadujące budynki typu Triplex – łącznie 6 lokali. Oba triplexy muszą zostać sprzedane razem, natomiast podana cena dotyczy jednego budynku. Każdy ma około 2000+ ft² powierzchni i oferuje dwa mieszkania z 2 sypialniami i 1 łazienką oraz jedno studio. Łącznie: cztery lokale 2-bedroom/1-bath i dwa studia.

Nieruchomość z 1972 roku, jednostki 1–3, znajduje się na działce o powierzchni 6250 ft², a powierzchnia mieszkalna wynosi 2082 ft². Dachy mają około 14 lat, a klimatyzacje centralne są nowsze. Chłodzenie: Central Air, Wall/Window Unit(s); ogrzewanie: Central, Window/Wall. Elementy zewnętrzne: brak. Najemcy opłacają energię elektryczną. Aktualne czynsze są poniżej stawek rynkowych: szacowany dochód brutto to 115 200 USD rocznie, z potencjałem przekraczającym 130 000 USD. Szacowane koszty obu budynków: podatki 21 270 USD, ubezpieczenie 14 000 USD, pielęgnacja trawnika 1440 USD i woda/wywóz śmieci 8400 USD. Potencjalny dochód: 70–90 tys. USD+.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Downtown, Las Olas i słynnej plaży Fort Lauderdale. Słoneczna pogoda przez większą część roku, plaże, restauracje, życie nocne, marina oraz bliskość atrakcji Miami tworzą doskonałe warunki do życia i wynajmu. Szkoły: Croissant Park Elementary, New River Middle, Stranahan High. Zwierzęta: niedozwolone/dozwolone – zależnie od lokalu.

To może być poszukiwany „diamond in the rough”! Zadzwoń lub napisz na +1 786.468.4380 (Tel/WhatsApp), aby poznać szczegóły.