205 NW 159th St, Miami FL 33169

Oto wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu dynamicznie rozwijającego się Miami-Dade County: 205 NW 159th St, Miami FL 33169 to nowoczesny, gotowy do przejęcia Residential Income typu Quadruplex, położony w prestiżowej i coraz bardziej pożądanej okolicy BISC GARDENS SEC B / Biscayne Gardens. Ta nieruchomość, wybudowana w 2024 roku, oferuje wszystko, czego szukają świadomi inwestorzy: stabilny dochód, nową konstrukcję, wysoką odporność na warunki pogodowe oraz natychmiastowy przepływ gotówki.

Budynek w stylu Attached obejmuje imponującą powierzchnię 6,756 SF na dużej, narożnej działce o powierzchni 16,489 SF. W środku znajdują się cztery przestronne lokale 4-bed/3-bath, rozmieszczone na dwóch kondygnacjach. Każdy z nich jest osobno opomiarowany, co oznacza, że najemcy samodzielnie pokrywają koszty mediów — to ogromny atut dla właściciela i jeden z powodów, dla których ta oferta wyróżnia się na rynku. Dodatkowo nieruchomość jest 100% wynajęta najemcom Section 8, generując stabilny, wspierany przez program rządowy dochód na poziomie $180,888 rocznie, czyli $15,074 miesięcznie.

Oferta przy cenie $2,190,000 zapewnia atrakcyjny 7.13% cap rate, a dzięki potencjałowi podniesienia czynszu w dwóch lokalach do poziomu już osiąganego przez pozostałe dwa, istnieje możliwość zwiększenia cap rate do 7.49%. To sprawia, że nieruchomość stanowi nie tylko bezpieczną inwestycję typu core-plus, ale również świetny wybór pod strategię 1031 exchange. Dodatkową wartością jest builder warranty, która daje poczucie bezpieczeństwa przy zakupie nowego budynku wykonanego z betonu i bloczków, odpornego na huragany i wymagające warunki klimatyczne Florydy.

Ogromnym atutem jest również lokalizacja. 205 NW 159th St, Miami FL 33169 znajduje się zaledwie kilka minut od I-95, Florida Turnpike, Aventura oraz Hard Rock Stadium. To strategiczny punkt w obszarze o bardzo dużym popycie na mieszkania, wspieranym dodatkowo przez listę oczekujących na vouchery Section 8 przekraczającą 50,000 gospodarstw domowych. Tak silne otoczenie najmu oznacza nie tylko bieżący dochód, ale też wyjątkowo korzystne perspektywy długoterminowe.

Miami to nie tylko świetna inwestycja, ale także styl życia, który przyciąga ludzi z całego świata. Miasto słynie z całorocznego, słonecznego klimatu, palmowych alei, szerokich plaż i oceanu w zasięgu krótkiej przejażdżki. To miejsce, gdzie można korzystać z uroków Miami Beach, spacerów po nabrzeżach, restauracji, butików, centrów handlowych i bogatej oferty rozrywkowej. Dynamiczna infrastruktura, międzynarodowe lotnisko, rozwinięta sieć dróg, dostęp do edukacji, usług medycznych i rozrywki sprawiają, że Miami pozostaje jednym z najbardziej pożądanych rynków nieruchomości w USA — zarówno do życia, jak i do inwestowania.

Ta nieruchomość łączy w sobie nową jakość, przewidywalny dochód i bardzo mocny potencjał wzrostu. Jeśli szukasz projektu, który pracuje od pierwszego dnia i jednocześnie daje możliwość dalszej optymalizacji, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. Skontaktuj się już dziś pod numerem +1 786.468.4380 (Tel/WhatsApp), aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację.