61 NW 53rd St, Miami FL 33127

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu dynamicznie rozwijającej się dzielnicy MIMO — zaledwie kilka minut od Design District, Wynwood i Midtown. Dom przy 61 NW 53rd St, Miami FL 33127 to funkcjonalna nieruchomość typu Residential / Single Family Residence (RAILWAY SHOPS ADDN 2ND AM), idealna dla inwestora, developera lub osoby szukającej domu z dodatkowym dochodowym lokalem.

Opis nieruchomości:

- Budynek: RAILWAY SHOPS ADDN 2ND AM, konstrukcja Detached / Half Duplex, One Story. Rok budowy: 1930.

- Powierzchnia mieszkalna: 1,080 sqft; działka: 7,200 sqft — przestrzeń i potencjał zagospodarowania (Room For Pool).

- Układ: dwie niezależne struktury — główna rezydencja 2 sypialnie / 2 łazienki oraz drugi budynek 1 sypialnia / 1 łazienka (idealny jako separate guest/in‑law quarters, guest house lub jednostka pod wynajem).

- Wykończenie i udogodnienia: odnowione ok. 10 lat temu — zaktualizowany dach, impact windows, podgrzewacz wody, centralne AC (InfoAboutCooling: Central Air, Electric) i ogrzewanie centralne (InfoAboutHeating: Central, Electric). Nieruchomość zabezpieczona nowoczesną bramą aluminiową dla prywatności i lepszej prezencji.

- Wnętrze: First Floor Entry, attic, family room, separate guest/in‑law quarters oraz dodatkowe przestrzenie opisane jako Other. Living room features uwzględniają attic, family room i guest house.

- Wyposażenie kuchni i AGD: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Water Heater, Microwave, Electric Range, Refrigerator, Washer — gotowe do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu.

- Parking: carport na 2 samochody (CarportSpaces: 2) oraz driveway. Widok: Other. Otoczenie: Public Road (community features).

- Eksterier: oświetlenie zewnętrzne, drzewka owocowe oraz przestrzeń pod basen (Lighting, Fruit Trees, Room For Pool).

- Możliwości planistyczne: obecne strefowanie dopuszcza potencjalną konwersję do T5‑O — elastyczność dla inwestorów i developerów.

- Lokalizacja administracyjna: Miami‑Dade County. Szkoły w okolicy: Elementary — Shadowlawn; High School — Miami Edison.

Dlaczego warto?

Lokalizacja w MIMO (MiMo Historic District) i bliskość Design District, Wynwood i Midtown gwarantuje stały wzrost popytu — zarówno najem krótkoterminowy, jak i długoterminowy. Nieruchomość oferuje gotowy dochód z dwóch jednostek oraz realne możliwości rozwoju lub przebudowy przy zmianie strefowania na T5‑O. Duża działka 7,200 sqft przy living area 1,080 sqft daje przestrzeń do modernizacji, rozbudowy lub dodania rekreacyjnych atrakcji jak basen. Zmodernizowane instalacje (impact windows, central AC, nowy dach) zmniejszają nakłady w najbliższym czasie.

Zalety życia w Miami

Miami to klimat słoneczny prawie przez cały rok, piaszczyste plaże, bogata scena kulturalna i rozrywkowa (muzea, galerie, kluby, festiwale) oraz rozwinięta infrastruktura transportowa i handlowa. Mieszkańcy cenią dostęp do wyśmienitych restauracji, centrów zakupowych, parków i bliskości międzynarodowych lotnisk. Inwestycja w tak centralnej lokalizacji łączy miejską wygodę z atrakcyjnym stylem życia nad oceanem.

Szczegóły techniczne i potencjał:

- BuildingName/SubdivisionName: RAILWAY SHOPS ADDN 2ND AM

- ArchitecturalStyle: Detached, Half Duplex, One Story

- ParkingFeatures: Driveway; CarportSpaces: 2

- PublicRemarks (podsumowanie): dwie niezależne struktury, odnowienia ok. 10 lat temu, potencjał konwersji do T5‑O, idealne jako inwestycja lub dom z dodatkowym dochodem.

Zainteresowany/a? Zadzwoń lub napisz — chętnie opowiem więcej i umówię prezentację. Kontakt telefoniczny: +1 786.468.4380 (Tel/WhatsApp)