Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu El Portal — EL JARDIN: przestronny Residential Income Duplex o powierzchni 2,420 sqft (ok. 225 m²), idealny zarówno na dochodową inwestycję, jak i na live/work. Ten Detached budynek z 1969 roku oferuje dwie niezależne jednostki: jeden komfortowy 2BR/1BA oraz przestronny 3BR/2BA z przemyślanym układem i dużą ilością miejsca do przechowywania. Nieruchomość posiada impact windows, central A/C i centralne ogrzewanie, terrazzo floors, ample parking oraz duży ogród z Room For Pool — idealne miejsce do rozbudowy lub dodania basenu.
8620 NE 2nd Ave, El Portal FL 33138 to lokalizacja, która łączy spokojny, rezydencjonalny charakter z doskonałą dostępnością: kilka minut do Miami Shores, Design District, Wynwood i Downtown. Położenie w Miami-Dade County sprawia, że nieruchomość korzysta z rosnącego popytu najmu i stałego wzrostu wartości w dynamicznie rozwijającym się korytarzu miejskim.
- Komfort: InfoAboutCooling Central Air, InfoAboutHeating Central
- Wykończenie: terrazzo floors, impact windows
- Otoczenie: duży yard z Room For Pool, ample parking
- Lokalizacja: Miami-Dade County — blisko głównych dróg, restauracji, sklepów i modernizowanych stref miejskich
Możliwości zastosowania są wyjątkowo szerokie — doskonałe dla inwestorów szukających stabilnego dochodu z najmu, 1031 exchange buyers, właścicieli końcowych (end users) lub firm pragnących połączyć biuro z częścią mieszkalną. Elastyczny układ umożliwia wydzielenie prywatnych biur, recepcji i sal konferencyjnych przy jednoczesnym utrzymaniu przychodów z drugiej jednostki — idealne dla kancelarii prawnych, studiów designu, wellness, konsultingu czy butikowych działalności.
Zalety życia w Miami (dlaczego lokalizacja sprzedaje się sama):
- Klimat: słoneczne, ciepłe dni przez większość roku — doskonałe warunki do życia i wynajmu krótkoterminowego.
- Plaże: szybki dojazd do światowej klasy plaż i nadmorskich atrakcji.
- Rozrywka i kultura: bogata scena kulinarna, galerie, wydarzenia kulturalne i życia nocnego w sąsiedztwie Design District i Wynwood.
- Infrastruktura: rozbudowana sieć dróg, centra handlowe, lotnisko i dostęp do profesjonalnych usług zwiększają atrakcyjność inwestycji.
Jeśli szukasz solidnej inwestycji w jednym z najszybciej rozwijających się obszarów Miami, EL JARDIN przy 8620 NE 2nd Ave, El Portal FL 33138 to propozycja, którą warto zobaczyć osobiście. Skontaktuj się już dziś — chętnie umówię prezentację lub odpowiem na wszystkie pytania pod numerem +1 786.468.4380 (Tel/WhatsApp). Czekamy na Twój telefon!
