1054 NW 29th St, Miami FL 33127

Wyjątkowa inwestycyjna okazja w sercu Miami — SANTA CLARA SUB: całkowicie wyremontowany Residential Income Quadruplex (Detached) o łącznej powierzchni 4902 ft². Nieruchomość z 1983 roku, zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Miami-Dade County, zaledwie 2 bloki od artystycznego i tętniącego życiem Wynwood. 1054 NW 29th St, Miami FL 33127 to gotowy do inwestycji obiekt przynoszący stabilny dochód.

Najważniejsze cechy:

- Typ: Residential Income, SubType: Quadruplex (Detached)

- Nazwa budynku / Subdivison: SANTA CLARA SUB

- Rok budowy: 1983, całkowita powierzchnia użytkowa: 4902 ft²

- Pełna rewitalizacja: complete rehabbed 4-plex, nowy dach (permitted i ukończony miesiąc temu)

- Każde mieszkanie zostało odnowione: nowe impact windows, nowe AGD oraz pralki i suszarki w każdej jednostce

- Systemy: Ceiling Fan(s), Central Air; ogrzewanie: Central, Electric

- Wszystkie jednostki mają oddzielne liczniki elektryczne (tenant pays)

- Obecne najemstwo: cały obiekt wynajęty jednemu najemcy za $15,000/mies. — stopa CAP >7%. Umowa najmu aktywna do lata 2027 z opcją przedłużenia.

- Dodatkowa informacja: budynek siostrzany obok (1044) również jest na sprzedaż w tej samej cenie.

Dlaczego warto inwestować właśnie tutaj:

- Gotowy cash-flow i wysoki CAP: natychmiastowy zwrot z wynajmu przy stabilnej umowie do 2027 roku.

- Minimalne koszty modernizacji: niedawno przeprowadzony remont i nowy dach zmniejszają ryzyko nieprzewidzianych wydatków.

- Lokalizacja blisko Wynwood — dynamicznie rozwijająca się okolica pełna galerii, restauracji i atrakcji kulturalnych, co zwiększa atrakcyjność najmu krótko- i długoterminowego.

- Oddzielne liczniki elektryczne — najemca pokrywa koszty energii, co poprawia marżę inwestycyjną.

Zalety życia w Miami (dla najemców i wartości nieruchomości):

Miami to synonim słonecznej pogody przez większą część roku, piaszczystych plaż, luksusowych restauracji, życia nocnego i bogatej oferty rozrywkowej. Bliskość międzynarodowego lotniska, rozwinięta infrastruktura transportowa oraz rosnący rynek nieruchomości sprawiają, że inwestycje tu są stabilne i perspektywiczne. Wynwood i okolice przyciągają młodych profesjonalistów, artystów i turystów — to idealne miejsce dla inwestora, który chce łączyć stabilny dochód z rosnącą wartością kapitału.

Chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić prezentację? Skontaktuj się telefonicznie lub przez WhatsApp pod numerem +1 786.468.4380 (Tel/WhatsApp) — chętnie odpowiem na wszystkie pytania dotyczące tej wyjątkowej oferty i możliwości zakupu, w tym informacji o budynku siostrzanym 1044.