Przestronny i dochodowy duplex DEVONSHIRE w sercu Broward County — idealna propozycja inwestycyjna dla osób poszukujących gotowego przepływu gotówki i niskiego ryzyka eksploatacji. Ten Residential Income, Detached Duplex z 1968 roku oferuje łącznie 1 728 ft² powierzchni użytkowej i składa się z dwóch odnowionych jednostek 2 sypialnie / 1 łazienka, każda z własnym pomieszczeniem magazynowym oraz wspólną pralnią wrzutową na terenie obiektu.
Najważniejsze cechy oferty:
- Adres: 2641 SW 13th Ave, Fort Lauderdale FL 33315 — doskonała lokalizacja blisko mariny, stoczni, Fort Lauderdale Airport, centrów handlowych i pełnej infrastruktury.
- Typ nieruchomości: Residential Income — Duplex (dwie oddzielne jednostki).
- Rok budowy: 1968; powierzchnia użytkowa: 1 728 ft².
- Komfort: Central Air (klimatyzacja centralna) i Central (ogrzewanie centralne).
- Modernizacje: nowy dach, okna i drzwi odporne na uderzenia (impact windows/doors), świeżo pomalowany zewnętrznie.
- Wynajem: Unit 1 wynajęty rocznie, Unit 2 wynajmowany miesięcznie — elastyczność najmu zwiększająca ROI.
- Udogodnienia: dwie przypisane miejsca parkingowe na jednostkę, oddzielne pomieszczenie do przechowywania dla każdej jednostki, coin laundry na miejscu.
- Stan: dobrze utrzymane, praktycznie turnkey — gotowe do natychmiastowego przejęcia.
Dlaczego warto inwestować tutaj?
2641 SW 13th Ave, Fort Lauderdale FL 33315 to strategiczna lokalizacja w Broward County, zapewniająca dostęp do turystyki morskiej (mariny, shipyards) i lotniczej (Fort Lauderdale Airport). Dzięki nowemu dachowi i impact windows/doors koszty utrzymania i ryzyko są obniżone, a podział najmu (roczny + miesięczny) daje stabilność i możliwość szybkiego reagowania na popyt krótkoterminowy.
Zalety życia w regionie Miami/Fort Lauderdale
Życie w obszarze Miami-Fort Lauderdale to gwarancja słonecznej pogody przez większą część roku, piaszczystych plaż, bogatej oferty rozrywkowej (restauracje, kluby, eventy kulturalne) oraz rozbudowanej infrastruktury — porty, mariny, centra handlowe i międzynarodowe połączenia lotnicze. Dla najemców i turystów to miejsce atrakcyjne przez cały rok, co sprzyja stabilnemu popytowi na wynajem i podnosi wartość nieruchomości inwestycyjnych.
Chcesz obejrzeć nieruchomość lub uzyskać więcej informacji? Zadzwoń teraz: +1 786.468.4380 (Tel/WhatsApp) — chętnie umówimy prezentację i prześlemy szczegółowe dane finansowe.
2641 SW 13th Ave Fort Lauderdale, FL 33315 duplex house for sale with MLS A12027353 located in DEVONSHIRE. Jeśli jesteś zainteresowany kupnem Duplex - 2641 SW 13th Ave Fort Lauderdale, FL 33315, zadzwoń dziś!
