7710 Carlyle Ave, Miami Beach FL 33141

Oferujemy wyjątkową okazję inwestycyjną w sercu North Beach — ALTOS DEL MAR NO 3, Residential Income / Quadruplex, położone pod adresem 7710 Carlyle Ave, Miami Beach FL 33141. Ten jednopiętrowy budynek w konstrukcji CBS z 1951 roku to solidna podstawa pod portfel nieruchomości wielorodzinnych z natychmiastowym potencjałem wzrostu wartości.

Kluczowe cechy nieruchomości:

- Typ: Residential Income — Quadruplex (4 jednostki)

- Nazwa budynku / podział: ALTOS DEL MAR NO 3

- Powierzchnia mieszkalna: 3,425 SF; działka: 5,650 SF

- Styl architektoniczny: Attached (przyłączony)

- Rok budowy: 1951

- Konstrukcja: CBS, jednopiętrowy

- Układ jednostek: 2 x 2BR/1BA + 2 x 1BR/1BA

- Wynajem: budynek w pełni zajęty; wszystkie cztery umowy najmu na zasadzie month-to-month (maksymalna elastyczność operacyjna)

- Ogrzewanie / chłodzenie: Window/Wall; Wall/Window Unit(s)

- Strefowanie: RM-1

- Lokalizacja administracyjna: Miami-Dade County

Dlaczego to atrakcyjna inwestycja?

Nieruchomość generuje stabilny dochód przy obecnych najmach, które są obecnie o 15–20% poniżej stawek rynkowych — daje to natychmiastową możliwość podniesienia czynszów do poziomów rynkowych i zwiększenia NOI o około 20% przy stabilizacji. Lokalizacja w centralnym korytarzu mieszkalnym North Shore, zaledwie 3 bloki od Oceanu Atlantyckiego i 3 bloki od Biscayne Bay, gwarantuje popyt najemczy oraz szybki dostęp do atrakcji plażowych i rekreacyjnych. Cicha, ale drzewami obsadzona ulica, spacerowa odległość do międzynarodowo rozpoznawalnego Bandshell, 71st Street Town Center, parków i plaży — wszystko to zwiększa atrakcyjność dla najemców.

Dlaczego North Beach i Miami to dobry wybór dla inwestora i mieszkańca?

Miami to znakomite warunki klimatyczne przez większą część roku — słońce, przyjemne temperatury i przede wszystkim dostęp do światowej klasy plaż. North Beach znajduje się obecnie w fazie transformacji: ponad 9 projektów deweloperskich w realizacji, zatwierdzony kompleks civic o wartości 53,8 mln USD oraz powołanie CRA, które przyczyniło się do wzrostu bazy podatkowej o 21% w ciągu pierwszych dwóch lat. Bogata oferta rozrywki, restauracji, wydarzeń kulturalnych i rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna sprawiają, że inwestycja w Miami Beach (Miami-Dade County) ma mocne fundamenty długoterminowego wzrostu wartości.

Podsumowanie:

ALTOS DEL MAR NO 3 to solidny quadraplex z realnym potencjałem value-add — CBS, 4 jednostki, 3,425 SF living area, month-to-month najmy, RM-1, świetna lokalizacja blisko plaży i kluczowych punktów North Beach. To propozycja dla inwestorów szukających natychmiastowego cash flow z możliwością zwiększenia NOI poprzez korektę stawek najmu.

Zainteresowany? Zadzwoń lub napisz na WhatsApp: +1 786.468.4380 (Tel/WhatsApp) — umów

7710 Carlyle Ave Miami Beach, FL 33141 quadruplex house for sale with MLS A12000197 located in ALTOS DEL MAR NO 3. Jeśli jesteś zainteresowany kupnem Quadruplex - 7710 Carlyle Ave Miami Beach, FL 33141, zadzwoń dziś!