7100 NW 1st Ter, Miami FL 33126

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Miami — LANGER SUB (Subdivision: LANGER SUB, NURSING HOME). Ten wolnostojący (Detached) duplex o przeznaczeniu Residential Income idealnie sprawdza się jako gotowy do prowadzenia Assisted Living Facility (ALF). Nieruchomość położona jest blisko 72nd Avenue i Flagler Street, na przestronnej działce narożnej ponad 10,000 SF z frontem na kanał (Canal Front, Creek, Canal Width 121 Feet Or More). Dom o powierzchni mieszkalnej 3,531 SF, wybudowany w 1964 roku, oferuje natychmiastowy przepływ gotówki i długoterminowy potencjał inwestycyjny.

Najważniejsze cechy oferty:

- Typ nieruchomości: Residential Income / Duplex, idealny do dalszej działalności ALF.

- Adres: 7100 NW 1st Ter, Miami FL 33126 (wymieniony ponownie dla wygody).

- Powierzchnia mieszkalna: 3,531 SF; 8 sypialni i 4 łazienki.

- Działka: ponad 10,000 SF, narożna z prywatnym frontem na kanał (Canal Front, Creek; szer. kanału 121 stóp lub więcej).

- Przeznaczenie terenu: RETIREMENT HOME / HEALTH CARE — idealne do kontynuacji działalności jako dom opieki.

- Wyposażenie i bezpieczeństwo: AHCA-compliant bathrooms, zaktualizowane systemy przeciwpożarowe, licencje zgodne z obowiązującymi przepisami (licenses currently up to code).

- Udogodnienia praktyczne: duża kuchnia, rozległe przestrzenie wypoczynkowe, dedykowana strefa rekreacyjna dla mieszkańców; pralka i suszarka są na wynajmie (washer and dryer units are leased).

- Klimatyzacja i ogrzewanie: Central Air (chłodzenie centralne), Electric; ogrzewanie Central, Electric.

- Stan najmu: obecnie wynajęte na kolejne dwa lata z opcją odnowienia (Copy of lease attached) — doskonałe dla inwestora szukającego stabilnych przychodów.

- Prywatność: brak sąsiadów z trzech stron, co zapewnia ciszę i spokój dla mieszkańców i operatorów.

- Styl architektoniczny: Detached. Lokalizacja: Miami-Dade County.

Dlaczego warto zainwestować tutaj?

Ta nieruchomość to nie tylko solidne źródło dochodu — to gotowy, profesjonalnie zaprojektowany dom opieki z pełną dokumentacją i elementami zgodnymi z AHCA. Lokalizacja w Miami zapewnia dużą dostępność pacjentów i klientów, a wynajem do 2 lat gwarantuje natychmiastowy przychód. Doskonałe warunki operacyjne, prywatność i kanałowe położenie sprawiają, że jest to rzadko spotykana oferta na rynku.

Zalety życia w Miami (dlaczego lokalizacja ma znaczenie):

Miami to synonim słońca przez większą część roku, piaszczystych plaż, rozrywki i doskonałej infrastruktury. Mieszkańcy i goście korzystają z międzynarodowych lotnisk, światowej klasy restauracji, centrów handlowych, bogatej oferty kulturalnej i rozrywkowej oraz znakomitej opieki medycznej — wszystko to zwiększa atrakcyjność inwestycyjną obiektów opiekuńczych. Bliskość plaż i ciepły klimat sprawiają też, że Miami jest miejscem atrakcyjnym dla pensjonariuszy poszukujących przyjaznego, zdrowego otoczenia.

Informacje praktyczne i kontakt:

Nieruchomość dostępna wyłącznie po uprzednim umówieniu wizyty — By appointment only – Please DO NOT DISTURB TENANTS. Doskonała propozycja dla inwestorów i operatorów poszuk

7100 NW 1st Ter Miami, FL 33126 duplex house for sale with MLS A12020549 located in LANGER SUB. Jeśli jesteś zainteresowany kupnem Duplex - 7100 NW 1st Ter Miami, FL 33126, zadzwoń dziś!